Le crédit immobilier Duflot est recommandé pour optimiser l'effet de levier fiscal : les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers, réduisant ainsi la base imposable. Un financement investissement locatif à 100 % est possible pour les profils solides, mais un apport de 10 à 20 % sécurise le dossier bancaire.
La durée optimale du prêt Duflot est de 20 à 25 ans pour limiter la mensualité et l'effort d'épargne. Comparez les offres de plusieurs banques et courtiers en prêt immobilier, en tenant compte du taux nominal, de l'assurance emprunteur et des frais de dossier pour obtenir le TAEG le plus compétitif.
