La rentabilité Duflot se calcule en trois étapes : le rendement brut (loyer annuel / prix d'achat x 100), le rendement net après charges (copropriété, taxe foncière, gestion) et le rendement net-net Duflot qui intègre l'avantage fiscal et l'impôt sur les revenus fonciers.
Un investissement bien calibré présente un effort épargne Duflot de 200 à 400 €/mois, compensé en grande partie par l'économie d'impôt annuelle. Le rendement global tient aussi compte de la valorisation du bien à terme et des frais de sortie (agent immobilier, impôt sur la plus-value).
