Les risques loi Duflot sont réels et doivent être évalués avant tout engagement. Le principal danger est la vacance locative : un bien mal situé, éloigné des transports ou surdimensionné par rapport à la demande locale peut rester vacant des mois, annulant l'avantage fiscal.
Parmi les pièges investissement Duflot les plus courants : acheter à un prix trop élevé proposé par des commercialisateurs peu scrupuleux, sous-estimer les charges ou négliger la vérification des plafonds de loyer. Un mauvais investissement Duflot peut s'avérer plus coûteux fiscalement que de ne pas investir du tout.
