Les zones éligibles Duflot correspondent aux secteurs où la demande locative dépasse l’offre de logements. La zone A bis couvre Paris et 76 communes d’Île-de-France, la zone A englobe les grandes agglomérations (Lyon, Marseille, Lille, Montpellier) et la Côte d’Azur, tandis que la zone B1 inclut les villes de plus de 250 000 habitants.
Le zonage dispositif détermine directement le plafond de loyer applicable : 16,83 €/m² en A bis, 12,50 €/m² en A et 10,07 €/m² en B1. Un coefficient multiplicateur (0,7 + 19/surface) ajuste ce plafond à la superficie du logement, favorisant les petites surfaces qui offrent un meilleur rendement locatif.
Les communes loi Duflot en zone tendue assurent une demande locative soutenue, réduisant le risque de vacance. Vérifiez le classement de votre commune sur le site du ministère du Logement avant d’investir, et privilégiez les emplacements proches des transports, commerces et bassins d’emploi pour sécuriser votre investissement.